XLCS PRO房产项目全成本测算模版V1 多地块版
XLCS房产项目全成本测算
XLCS多地块加强版(XLCS PRO V1)隆重推出！XLCS PRO V1.0版适用于多地块多分期项目，独有的多模式下土增税清算值一键生成功能，并根据选定的土增税清算模式，自动进入现金流表和全成本汇总表。
模板介绍：
《XLCS房产项目全成本测算模板》根据西南绿城项目拓展特点，借鉴了绿城、融创、碧桂园、金科、中梁、彰泰等大型房企的全成本测算模板优点和特色，取长补短，结合绿城产品类型的配置标准、常规项目的预设条件，整合编制的一套全智能化的全成本动态测算模板。只需输入项目的关键性和地方性指标，即可自动输出全套工程、销售、融资、税务、现金流、运营表格。常规需要成本专业人员在工程/销售/财务等部门配合下几天时间才能完成的房产项目全成本动态测算表格，现在即使小白也能在数十分钟内完成。整套模版含90多个工作表，涵盖房地产项目测算的所有静态/动态测算分析图表。
模版优点
三种模式下的土增税清算值一键自动生成功能（整体清算、分地块清算、分期清算）
并根据选定的土增税清算模式，自动进入现金流表和全成本汇总表。
可以通过对多地块多分期项目设定不同的分期组合，实时查看对应的分期分地块土增税清算值，从而快速找到最优的分期组合。因为每个分期就是一个税务清算单元，当然首先要确保这种分期组合是符合政策前提并被税务局接受。
XLCS PRO V1.0更新 2025-04-20
① XLCS PRO V1.0版，全新内核，适用于多地块多分期的土增税和增值税测算。
② 增加配套费按人防地下室和非人防地下室不同取费标准计取。
③ 增加配套物业是否计取车位开关，可自行选择规划条件对配套物业是否计取车位。
④ 完善城市库收录逻辑判断。
⑤ 修复精装产品的工程成本计算逻辑bug。
XLCS PRO V1.1更新 2025-06-10
① XLCS PRO 累积bug修复及更新。
② 完善增值税计算表中可进入销项税计算的土地出让金单元格设置。
模版文件更新时间：
最新版下载地址：
完整的《XLCS房产项目全成本测算模板》V7压缩包目录：
1、XLCS Core V7全成本测算模板_Excel版.xlsm（EXCEL用户专用版）
2、XLCS Core V7全成本测算模板_WPS版.xlsm（WPS用户专用版）
3、XLCS PRO V1.0全成本测算模板_多地块版.xlsm（多地块专用）
4、单页简易测算模版simple-template.xlsm
5、XLCS房产项目全成本测算模板使用说明.docx
6、XLCS Core WPS版快速上手.docx
7、deepseek对XLCS全成本测算模版分析.docx
8、版本更新说明.txt
9、城市库使用说明.txt
10、各版本选择说明.txt
11、XLCS房产项目全成本测算模板快速上手.txt
12、wps.vba.rar（WPS官网免费个人版必装VBA插件）
13、小白版（XLCS Lite V1全成本测算小白版.xlsm、XLCS Lite小白版快速上手.docx）
官网：
http://fccs.cc
http://fckcs.cn
http://fckcs.com
http://fdc.sd
http://fccsz.com
http://cskits.com
求助建议：
http://xlcs.de/
请留言评论或 邮件联系 mailto:admin@fdc.sd
重要！在刷新模版文件前请确保网络连接顺畅，否则将无法使用本模版全部功能，并导致测算成果误差！
