XLCS房产全成本测算模板使用说明
XLCS房产项目全成本测算
产品说明：《XLCS房产项目全成本测算模板》根据西南绿城项目拓展特点，借鉴了绿城、融创、碧桂园、金科、中梁、彰泰等大型房企的全成本测算模板优点和特色，摈弃了大集团一些不尽实用的报表，结合绿城产品类型的配置标准、常规项目的预设条件，着重编制一套全智能化的全成本动态测算模板。只需输入项目的关键性和地方性指标，即可自动输出全套工程、销售、融资、税务、现金流、运营表格。常规需要成本专业人员以及工程/销售/财务等部门配合几天时间才能完成的一个房产项目全成本动态测算表格，现在即使小白也能在几分钟内输入指标来完成。整套模版含80多个工作表，涵盖房地产项目测算的所有静态/动态测算分析图表。
重要！首先请确保网络连接顺畅，否则将无法使用本模版全部功能，并导致测算成果误差！
1、推荐使用EXCEL程序打开模版文件，本模版采用了多项VBA代码。WPS用的是JS语言可能无法加载或执行，WPS有很多版本，但只有专业版才支持VBA（可以考虑自行下载一个专业版的WPS安装，例如：WPS2019 国家电网专业版、WPS2019 武汉市政务专业版、WPS2019 邮政企业专业版……PS：不推荐在WPS官网下载，因为在那里下载到的，据说都是免费个人版，非专业版，不支持VBA）。
或者下载安装以下WPS的VBA插件程序：
主力下载地址
备用下载地址
2、打开模版文件后，EXCEL会提示“此工作簿包含一个或多个可能不安全的外部源的链接”，请点击“更新”按钮，模版文件将自动链接网络城市库文件更新数据。你也可以进入：数据-连接-编辑链接-更新值，更新城市库文件，并且进入数据-连接-全部刷新，更新所有云数据，保证模版文件的正常使用。
PS：若城市库引用路径错误请检查，进入：公式-名称管理器-查看并修改引用位置为https开头名称的路径设置，或下载城市库文件，保存于模板文件同一文件夹内。
3、XLSM后缀文件名是启用了宏的excel文件，所以你必须启动宏才能完整使用本测算模版。在excel中添加VBA编辑器方法（文件-更多-选项-自定义功能区-主选项卡-开发工具-添加到右侧自定义功能区）；添加项目引用方法：具体操作过程为在excel中：选择-开发工具-Vsual Basic-工具-引用，打开加载文件选择框后，勾选下图这些项目后确定。
4、通常情况下，你只需打开表2基本指标录入，对项目关键性指标进行录入，对于测算时尚无的数据，可以保持系统默认值，请注意你只能修改绿框的输入单元格，其它单元格通常都有公式链接，相互勾稽关系，关键指标录入后，模版文件会实时生成所有静态、动态全成本测算报表。
5、如果测算条件较详细，你也可以对其它次要指标录入表格进行微调，例如：代建协议约定、当地税收政策、工程指标、配置标准等。
官网：
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